房产税如何征收标准(房产税征收标准有什么)

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  房产税如何征收标准(房产税征收标准有什么)

  买房不容易。除了选择满意的房子,还需要缴纳各种税费。房产税是什么,怎么算?接下来,PChouse会给你详细解释。

  房产税是对拥有房屋的单位和个人征收的税。如果房屋属于国家或集体所有,那么房屋的使用者将被征税。

  房产税征收标准有两种情况:从价还是租金:

  1、从价征收,计税依据为财产原值减去残值后的10%-30%;

  2、从租金中征收(即房地产租金),以房地产租金收入为计税依据。从价税征收10%-30%的具体扣除范围,由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。财产税税率采用比例税率。按房产残值计算,年税率为1.2%;根据房地产租金收入,年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为:

  1.按房地产原值计税金额=房地产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)

  2.基于房地产租金收入的应纳税额=房地产租金收入税率(12%)

  房产税什么时候征收?一位政府官员回答:“其实房产税全额开征的时间并没有固定下来,因为我国目前没有房产税开征的法律依据。但是离全面开征房产税不会太远,房产税立法已经提出。目前,全国人大有关人员已经在研究房产税立法。房产税一旦有法可依,也将全额征收。”从房产税征收的最新消息可以看出,到2018年6月,全国各省的房地产登记条例将全面颁布。国家有关部门也明确表示,全国住房信息联网将于2020年前完成。房地产登记和房屋信息联网将使相关部门更准确、及时地掌握个人持有的房地产信息,有效推动房产税征收步伐,使房产税征收更加准确、便捷。

标签: 房产税

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